Với tốc độ đô thị hóa cực nhanh hiện nay, xu hướng mở rộng ra vùng ven ngoại thành trở nên cao trào. Một mẫu nhà đang được săn đón và tìm hiểu nhiều nhất trong khoảng 2 năm trở lại đây! Mẫu nhà cấp 4 đang được với nhiều ưu điểm nổi bật và có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn kiểu nhà, kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp…đặc biệt phù hợp với mảnh đất và khả năng tài chính của mình. Vấn đề này hãy để Xây nhà trọn gói Bình Thuận - Xây dựng Thuận Nguyên gỡ rối giúp bạn qua thông tin dưới đây.
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 theo quan niệm xưa
Theo quan điểm truyền thống, nhà cấp 4 được hiểu là loại nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt với khoản chi phí tương đối thấp. Nhà được làm bằng gạch hoặc bằng gỗ, thường có tường bao che hoặc vách tường ngăn bằng gạch hay có hàng rào cây cối trồng xung quanh.
Mái nhà thường được xây dựng bằng vật liệu là ngói, tấm lợp vật liệu xi măng, hay đơn giản là mái được làm từ tre, nứa, gỗ, rơm rạ. Thông thường, thời gian sử dụng của nhà cấp 4 thấp, khoảng xấp xỉ 30 năm.
Định nghĩa nhà cấp 4 theo từ điển
Trong từ điển Tiếng Việt không có nêu rõ định nghĩa thế nào là nhà cấp 4, chỉ có khái niệm Nhà là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó.
Do đó, bạn có thể hiểu rằng Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, có tường vách bao bọc xung quanh để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó được phân loại dựa trên một số tiêu chí nhất định về kết cấu, diện tích, công năng sử dụng.
Khái niệm nhà cấp 4 theo pháp luật quy định
Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.
Tuy nhiên, do dễ xảy ra sự nhầm lẫn trong việc phân biệt nhà cấp 4 với các loại khác thì định nghĩa này đã được thay đổi, dựa trên thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp. Theo đó, Nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m2 và nhịp kết cấu nhà cấp 4 lớn nhất bé hơn 15 mét.
Tóm lại nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là ngôi nhà được xây theo Bản vẽ nhà có mẫu là mẫu nhà có diện tích 1000 m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng (hoặc chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống)
Tại sao nhà cấp 4 lại được ưa chuộng
Nhà 4 đẹp trong nhịp sống hội nhập đặc biệt là sau hậu dịch Covid 19 xu hướng xây dựng nhà đơn giản với những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đa dạng mái thái, mái bằng đơn giản hiện đại. Chỉ với từ chi phí 100 triệu đồng bạn đã có thể đầu tư cho mình 1 ngôi nhà cấp 4 đơn giản 1 tầng kích thước 5×20.
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn với chi phí rẻ và hệ thống sân vườn rộng rãi sẽ tạo nên không gian mở hài hòa với cuộc sống làng quê.
Các mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rất đa dạng về kiểu dáng, giá thành xây dựng, không gian lại có tính kết nối chứ không tách biệt như nhà tầng, tạo sự gần gũi cho các thành viên trong gia đình.
Đặc biệt, với nhiều chủ đầu tư tại nông thôn, nhờ có lợi thế về diện tích đất rộng thì nhu cầu xây nhà theo kiểu 1 tầng, 4 mặt giáp với thiên nhiên với phong cách kiến trúc phù hợp lại càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Có bao nhiêu Mẫu thiết kế nhà cấp 4 phổ biến hiện nay?
Thực tế trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đang được thiết kế và xây dựng, tuy nhiên Top 5 nhà cấp 4 được xây dựng nhiều nhất hiện nay gồm có
-
Nhà cấp 4 mái bằng
-
Nhà Cấp 4 Mái Thái
-
Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng
-
Nhà Cấp 4 Nông Thôn
-
Nhà Vườn Cấp 4
Một số đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 hiện nay
Thiết kế nhà cấp 4 cũng giống như một số mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng từ kiến trúc thấp tầng. Phong cách và kiểu dáng đa dạng, cách phối màu sắc hài hoà trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được sự đánh giá cao về tính thẩm mỹ, công năng hữu dụng trong cuộc sống.
Kích thước, diện tích đa dạng: Từ các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện tích nhỏ xinh, chỉ khoảng 50-70m2 đến các thiết kế nhà có diện tích trung bình từ 100m2 hoặc các thiết kế có diện tích lớn hơn khoảng từ 200-300m2 đều đang có mặt tại khắp mọi vùng đất của Việt Nam. Thông thường, những mẫu nhà này sẽ được bố trí khoảng từ 2-4 phòng ngủ ( rất ít nhà chỉ có 1 phòng ngủ) tuỳ theo mục đích sử dụng của gia đình đó.
Nhà cấp 4 thiết kế mái bằng
Nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng thường được hiểu là kiểu nhà có phần mái được xây dựng từ bê tông cốt thép, có thể chịu lực và có độ bền cao. Phần mái của nhà cấp 4 mái bằng sẽ được đổ bằng phẳng đúng như tên gọi. Đây là kiểu nhà cấp 4 có tuổi thọ vượt trội so với các kiểu nhà cấp 4 khác nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp, tính thẩm mỹ.Nhà cấp 4 mái bằng được đánh giá rất cao nhờ khả năng chống nắng và chống dột cực tốt. Hơn nữa, phần mái bằng phẳng có thể giúp tận dụng không gian sử dụng. Người dùng có thể sử dụng để đặt các vật có kích thước và trọng lượng lớn như téc đựng nước, bình nước nóng năng lượng mặt trời…
Nhà cấp 4 mái Thái
Đây được đánh giá là kiểu nhà cấp 4 phổ biến và được nhiều người yêu thích nhất hiện nay. Nhà cấp 4 mái thái có ưu điểm nổi bật như: có khả năng chống nóng, chống ẩm tốt. Đồng thời, phần mái có độ dốc sẽ giúp ngôi nhà không bị đọng nước và thoát nước hữu hiệu khi trời mưa.
Hầu hết các căn nhà cấp 4 mái thái đều có phong cách hiện đại, sang trọng, vẻ ngoài thu hút và ấn tượng. Tuy nhiên, đây là kiểu nhà khá tốn kém chi phí khi xây dựng và đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng khi thi công. Vì thế, thời gian thi công cũng sẽ lâu hơn so với các kiểu nhà cấp 4 thông thường.
Nhà cấp 4 thiết kế mái lửng
Đây là kiểu nhà cấp 4 không còn xa lạ với nhiều người. Với thiết kế mái lửng, kiểu dáng nhà cấp 4 này sẽ giúp tăng diện tích sử dụng và tăng không gian sống cho người sử dụng. Nhà cấp 4 có thiết kế mái lửng được đánh giá cao bởi thiết kế đẹp, hiện đại và có thể biến tấu gác lửng đa dạng. Bạn có thể sử dụng để làm kho chứa đồ, trang trí thành một phòng ngủ hoặc làm thông với ban công…
Tuy nhiên, khi thiết kế mái lửng, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố sau:
Mái nhà cấp 4 mái lửng cần cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
Cần thiết kế nhiều cửa sổ hoặc cửa kính để tận dụng tối đa ảnh sáng tự nhiên và giúp việc lưu thông không khí dễ dàng hơn.
Cầu thang đi lên phần mái lửng cần sử dụng các vật liệu gọn và nhẹ. Từ đó giúp tiết kiệm không gian và giảm cảm giác nặng nề cho căn nhà.
Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn
Đúng như tên gọi, nhà cấp 4 kết hợp sân vườn là kiểu nhà kết hợp giữa căn nhà cấp 4 và sân vườn hoặc gara ô tô, bể bơi… Đây là kiểu nhà được sử dụng phổ biến tại các khu vực ngoại thành hoặc những nơi có diện tích rộng. Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp đơn giản, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Nhà cấp 4 ở nông thôn
Trái với những thiết kế cầu kỳ đến từ những phong cách khác nhau như đã chia sẻ trên đây. Những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường được biết đến với sự đơn giản và mộc mạc vốn có của những vùng quê.
Thông thường đó là những mẫu nhà cấp 4 nhỏ, với thiết kế hình chữ nhật. Không gian bên trong được phân chia hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Phần mái cũng được thiết kế đơn giản, thường là mái bằng và được lợp tôn. Trong khi đó, cũng có nhiều thiết kế sẽ sử dụng ngói lợp.
Thiết kế bên ngoài cũng không quá chú trọng về vật liệu và các chi tiết. Những bức tường sơn một màu sẽ là hình ảnh khá đặc trưng khi nói đến những mẫu nhà này. Ngoài ra, không gian sống sẽ kết hợp chung với vườn nhà. Do đó, các khoảng sân lớn phía trước và vườn nhà xung quanh sẽ là những điểm nhấn cho thiết kế.
Chi phí để xây dựng thường khá thấp, phù hợp với nguồn thu nhập của những người dân ở nông thôn. Và các mẫu nhà này cũng lý tưởng cho các gia đình có 2, 3 thế hệ cùng sống chung.
