Chi phí xây nhà tại Phan Thiết 3 tầng 6×15 đẹp và tiết kiệm

Mẫu nhà 3 tầng diện tích 6×15 là mẫu nhà phố đang rất phổ biến hiện nay nhờ chi phí xây dựng phù hợp với nhiều hộ gia đình, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên đồng thời rất đa dạng phong cách thiết kế. Bài viết hôm nay sẽ chia sẽ kinh nghiệm tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 6×15 đẹp và tiết kiệm nhất hiện nay.

1. Những phương pháp giúp chi phí xây dựng nhà 3 tầng 6 x 15m tiết kiệm và hiệu quả.

Để tính được chi phí xây dựng nhà 3 tầng 6×15 trước hết cần tính được tổng diện tích của ngôi nhà. Tổng diện tích ngôi nhà có thể được tính toán như sau:

• Diện tích móng: chiếm từ 50 -70% diện tích tầng 1
• Diện tích tầng 2 và 3 bằng 100% diện tích tầng 1
• Diện tích mái chiếm từ 15% đến 100% diện tích tầng 1
• Diện tích tầng 1 bằng chiều dài x chiều rộng căn nhà.

Giả sử gia chủ muốn xây dựng 1 căn nhà 3 tầng 6×15, sử dụng mái bằng, móng cọc ta có thể tính được tổng diện tích xây dựng như sau:

• Diện tích tầng 1 = 6×15 = 90m2
• Móng cọc bằng 45% diện tích tầng 1= 45%x 90= 40.5m2
• Diện tích tầng 2 = 100% diện tích tầng 1 = 90m2
• Diện tích tầng 3 = 100% diện tích tầng 1 = 90m2
• Mái bằng = 35% diện tích tầng 1 = 35% x90= 31,5m2

=> Tổng diện tích = 40,5+90+90+90+31,5= 342m2

Từ đó ta có thể tính được tổng chi phí xây dựng nhà.

• Nếu gia chủ chọn lựa hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện đơn giá sẽ giao động từ 3,2tr/m2 đến 4,5tr/m2.

Giả sử gia chủ chọn gói xây dựng 3.500.000đ/m2 => tổng chi phí xây dựng = 342×3.500.000= 1.197.000.000đ

• Nếu gia chủ chọn lựa hình thức xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đơn giá sẽ giao động từ 4,2tr/m2 đến 6,5tr/m2.

Giả sử gia chủ lựa chọn gói xây dựng 4.200.000đ/m2 => tổng chi phí xây dựng = 342×4.200.000 = 1.436.400.000đ

Đối với nhà 3 tầng diện tích 6×15 ta có thể bố trí công năng ngôi nhà như sau:

• Tầng trệt có thể được bố trí 1 phòng khách, phòng ăn + bếp, nhà vệ sinh, cầu thang.
• Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung…
• Tầng 3: Bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng giặt đồ, sân phơi…

2. Những yếu tố chính quyết định chi phí xây dựng nhà là cao hay thấp.

Chi phí xây dựng nhà là cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kiểu kiến trúc, thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, loại vật tư mà khách hàng lựa chọn…

Vì vậy, để tiết kiệm được chi phí xây dựng tối đa gia chủ có thể tham khảo một số giải pháp sau đây:

• Lựa chọn phong cách kiến trúc: Những ngôi nhà có lối kiến trúc càng rườm rà, phức tạp, nhiều chi tiết trang trí thì chi phí xây dựng càng cao. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí, gia chủ nên lựa chọn những mẫu kiến trúc hiện đại, vẫn đảm bảo căn nhà đẹp, đầy đủ công năng sử dụng, thoải mái, tiện nghi mà tiết kiệm được chi phí so với những mẫu nhà cổ điển có nhiều chi tiết trang trí.
• Địa điểm xây dựng: Nếu có thể, gia chủ nên lựa chọn địa điểm xây dựng tại những khu vực có địa chất tốt và thuận tiện cho quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng. Ví dụ ở những khu vực có hẻm rộng, quá trình vận chuyển vật liệu sử dụng các loại xe lớn, vận chuyển nhanh hơn và tiết kiệm chi phí hơn. Bên cạnh đó, địa chất tốt sẽ tiết kiệm được một khoảng chi phí gia cố nền móng lớn. Ngoài ra, đối với những căn nhà được xây dựng ở khu vực nông thôn thì giá cả vật liệu cũng rẻ hơn những khu vực thành phố lớn.
• Bố trí công năng căn nhà: Đối với những lối kiến trúc hiện đại, ưu tiên sự tối giản và thông thoáng. Vì vậy, gia chủ không nên xây dựng quá nhiều phòng ốc, tường ngăn cách, điều này sẽ làm cho căn nhà trở nên tù túng và chi phí xây dựng tăng cao. Vì vậy, hãy ưu tiên xây dựng ít phòng ốc và bố trí công năng hợp lý.
• Lựa chọn loại vật liệu: Vật liệu xây dựng càng cao cấp thì mức chi phí xây dựng càng tăng cao. Vì vậy, gia chủ dựa vào tư vấn của công ty xây dựng để lựa chọn loại vật liệu phù hợp, đảm bảo độ bền cho công trình nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hiệu quả.
• Lựa chọn công ty xây dựng uy tín: Quý gia chủ nên lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và chất lượng để đảm bảo mức giá xây dựng là tối ưu, quá trình xây dựng đảm bảo chất lượng, hiệu quả và bảo hành đầy đủ sau thi công.
• Lựa chọn nội thất căn nhà: Nội thất căn nhà chiếm một mức chi phí khá lớn. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí, gia chủ nên lựa chọn các loại đồ nội thất thật sự cần thiết, không nên mua sắm quá nhiều gây hao phí và chiếm dụng không gian.

Từ những yếu tố trên, gia chủ có thể tính toán mức chi phí xây dựng hợp lý và tiết kiệm nhất.

Quý khách có thể tham khảo thêm 20 mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu đẹp nhất tại Phan Thiết và Thiết kế nhà 2 tầng chữ I

Mọi thông tin về tư vấn, báo giá, xây dựng sửa chữa nhà quý gia chủ có thể liên hệ trực tiếp Công Ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Xây Dựng Thuận Nguyên để nhận được hỗ trợ tận tình và chu đáo nhất:

Công Ty TNHH Tư vấn Thiết Kế Xây Dựng Thuận Nguyên